Il Dirigente del Settore Finanziario - Sezione Patrimonio rende noto

che il Comune di Santa Maria Capua Vetere risulta proprietario del fabbricato di proprietà comunale “Scuola elementare Via Giotto” facente parte  dell’Istituto Autonomo Comprensivo Statale “R. Uccella”;

che risulta da molti anni standardizzato il numero esiguo di alunni iscritti al suddetto plesso scolastico e che è nell’intento dell’A.C. ottimizzare tutti gli spazi degli immobili pubblici attualmente inutilizzati  a vantaggio delle associazioni operanti in città, allo scopo di rendere l’immobile, oggetto del presente avviso,  un Centro di aggregazione  per l’intero quartiere, in linea con altri interventi posti in essere in detto rione;

che per tale motivo si intende concedere a terzi  la parte centrale dell’edificio con annesso deposito, come evidenziato nell’allegata  planimetria (ALL. “1”);

che la concessione di tale porzione di immobile non dovrà penalizzare lo svolgimento delle attività scolastiche, trattandosi di uno spazio ben distinto dai corpi nord e sud già occupati;

che detta porzione, può essere adibita all’espletamento di attività associative  a condizione che il progetto proposto riceva il visto della Dirigente Scolastica;

che il Settore Tecnico Territorio ha quantificato in circa € 14.634,70 la stima dei lavori di manutenzione straordinaria, compreso la realizzazione dei servizi igienici - sanitari per l’autonoma fruibilità dell’impianto, giusta relazione ed elaborato tecnico acquisito con nota prot. n. 3762/U.T. del 17.09.2019 (ALL.”2”);

che si intende concedere detto locale alle Associazioni operanti sul territorio comunale, senza scopo di lucro e regolarmente iscritte ai relativi Albi, ove esistenti, nella consistenza e nello stato di fatto in cui esso si trova, mediante esperimento di evidenza pubblica esclusivamente al rialzo del canone posto a base di gara;

Canone di concessione a base d’offerta:  il canone di concessione a base d’asta è determinato in € 200,00 mensili e per la durata di anni 6. In considerazione degli oneri di manutenzione straordinaria iniziale del locale, le rate da corrispondere al Comune, saranno ridotte dell’importo delle spese sostenute per la suddetta manutenzione e scomputate mensilmente nel limite massimo del 50% del canone di concessione, a fronte della presentazione di fatture  attestanti le spese sostenute  e previa verifica della effettuazione dei lavori di adeguamento a regola d’arte da parte dell’Ufficio Tecnico;

Durata del contratto di concessione: la durata del contratto è stabilita in anni sei (sei), rinnovabili qualora nessuno delle parti formuli disdetta con preavviso di almeno 180 giorni dalla scadenza e nella sussistenza dei casi previsti dalla normativa vigente pro tempore per il legittimo esercizio del diritto alla disdetta del contratto, ed il canone di concessione  sarà aggiornato ogni anno, a partire dal secondo anno della concessione, senza necessità di richiesta scritta da parte del Comune, sulla base della variazione dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati rilevata dall’ISTAT;

Alla scadenza della presente convenzione senza alcuna comunicazione i locali dovranno essere riconsegnati al Comune. Nel caso di mancata o ritardata riconsegna dei locali alla scadenza, il concessionario dovrà versare al concedente una indennità per l’occupazione (sine titulo o abusiva) pari al canone di concessione a quel momento dovuto in virtù del presente contratto, oltre ad una ulteriore indennità giornaliera, a titolo di penale parziale, pari a 1/60 (un sessantesimo) del canone mensile che sarà a quel momento dovuto, fatto salvo, comunque, il risarcimento del maggior danno, resta salvo il diritto del concedente a procedere giudizialmente per ottenere il rilascio coattivo dell’immobile.

 

Modalità e termini di presentazione della domanda:

I soggetti interessati alla concessione dovranno far pervenire esclusivamente a mano o a mezzo posta, (non sono consentite a pena di esclusione altre modalità es: tramite email, PEC ecc.) all’Ufficio Protocollo del Comune di Santa Maria Capua Vetere - Via Albana p.zzo Lucarelli - 81055 Santa Maria Capua Vetere (CE), entro le ore 12,00 del quindicesimo giorno dalla pubblicazione, un plico, debitamente chiuso e siglato nei lembi di chiusura, contenente la documentazione di partecipazione (cartacea).

Sul plico chiuso dovrà essere apposta la presente dicitura: “COMUNE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE – Settore Finanziario Servizio Patrimonio 

OFFERTA PER LA CONCESSIONE DI PARTE DELL’IMMOBILE SCUOLA ELEMENTARE IN VIA GIOTTO AD ASSOCIAZIONI OPERANTI SUL TERRITORIO” e dovranno risultare chiaramente leggibili gli elementi identificativi del soggetto richiedente, quali denominazione, indirizzo, referente da contattare, numeri di telefono, fisso e cellulare, nonché di fax, indirizzo e-mail/ PEC , a pena di esclusione.